装修你将来踩的坑都在这

林之秋实 · 发表于 2022-1-10 14:31:14

本文不带货可以放心食用。
本人装修第三套房子，思来想去还是给大家分享下各种细节吧。
一种人不适合阅读本文，房子只想随便装修下就好的朋友~
文章好长好长，就像你装修房子花了好多好多钱一样~不管是几十平还是几百平都值得你一看
首先借用网上的一张图片来梳理整个流程。

旧房改造也是这个流程，去吧，皮卡丘~你可以去装修房子了！
其实以上是流程，要做的是细化拆分，正餐来了。
                                                                                    一、装修前的思考
1，动手之前你要做的事情就是反复的去看，反复的去看你的房子，你每个房间都想象下，这个房间你要做什么用，主要的家俱电器怎么放（开关插座电视机沙发冰箱衣柜床烟具（上排传统油烟机下排集成灶）灶具）你去看了一次，你就自己画个草图，把大致的摆放，房间的规划都记下来，然后，你下次去的时候，你发现你的想法可能就变了。所以看三四次，你至多也就是能确定60%。这一步非常非常的重要，涉及到后面你的预算。
2，你心中有谱了以后，下一步怎么办呢？首先找装修公司（不是说就让装修公司负责装修），找个当地最好的，一个中等的，还有一个就是菜单式报价的（100平米98888）一口价装修的。找三家来对比，有时间也可以找个四五家。装修公司基本上都是免费量房，免费设计基础布局，基础布局就是我让你上一条想的那些。为什么要让你自己想了再去找装修公司呢，因为毕竟他比你专业，肯定会帮你规划一些他认为合理的布局和摆放，你再结合你的想法，这时候你能定70%布局和规划了。
      到了这一步，你大概就是有个装修的框架了，布局有七成了，那要考虑到底找谁装了。大致把市场上的装修方式分为三种：1，装修公司，有规模有一定的实力和能力，价格最贵。节约时间。2，工长，就是他自己拉个班子给你装修，保障看运气，装修手艺和装修公司没有谁高谁低。费时间。3，自己装。很费时间，如果你真的是小白，不建议。除非你做了万足的工作，或者你认真看了我这个总结：）
      我们就来细化下装修公司的问题
      找装修公司，第一个坑也就来了，装修公司的“坑”：
      首先装修公司大概率是不会让你把免费设计的布局、测量数据、预算让你带走的。
      其次大概率你也看不懂预算，你看得懂的就是价格，可是这个，毫无用处~来看看一份常规的装修公司预算。

可以说条条都是一个潜在坑你的暗藏炸弹，你看了几次以后，你发现一个问题，装修预算里面装修公司从来不具体化！很多人说，没有啊，写的很具体啊，多少平米，每平米多少钱，或者每项多少钱的啊~那我说的不具体是怎么不具体呢，那就是工艺！上图第一项，水泥砂浆抹砖墙，这就是问题了，具体是怎么抹？平整度达到多少？注意，达到多少是可以细化的，而不是形容词，什么镜面光滑、平整等等都是日后你被加项的地方，这个后面讲。那说明叫细化呢，细化就是墙面平整度多少毫米？2mm 4mm 5mm。
第二项刮腻子，这个腻子猫腻就大了，刮腻子通常是要用胶水的，是什么胶水，细化！什么品牌的具体什么型号！这里强调一个问题，你记得了，你家所有东西起码是要国标，国标！就是用的材料后面执行标准要是GB开头的，按照国家要求来就不会差。乳胶漆也是同理，细化的问题我会后面单独的讲，这里就不展开了。
也不是说装修公司都是无良的，加项的存在其实自己也存在很大的问题，装修这个事情，谁都不会去装修公司签了合同交了钱，装好入住就这样简简单单的完事，通常你自己中途怎么都会去看看，这时候就回到我前面说的，你无论怎么细，你都会忘掉一些细节，比如少个插座，插座布局不合理，你不喜欢平顶，你要加个双眼皮吊顶，你在抖音看见某种网红做法等等，你要求变动，这些一加一改都是钱。增项就来了，或者装修公司也会给你建议。至于无良的装修公司他明知你这个地方是开关插座布局不对的，他事前也不说，开工了，给你建议改或加，你加不加？改不改？
总结的来说，要想找装修公司，
那你就要细化你的要求
细化他给你的装修工艺
用料品牌名称的细化
      特别注意的是，规模大一点的装修公司都会有一些合作的电线乳胶漆龙骨门等等材料，说起来这些都是大牌，你听说过的品牌。但是这个品牌的这个型号独家经营，至于好不好你根本无法得知，所以慎重选择装修公司专有、独有的装修材料！这个是坑！我遇见过，做的更漂亮的是，还会利用我们喜欢网购的心理，会把这些上网店，你一查，网店有的！放心...你在装修过程中所用能用的基础材料，石膏板腻子粉腻子胶水乳胶漆轻钢龙骨水泥等等一系列的东西，你不知道哪个好，很简单，你自己去装饰材料城，找卖材料的，问他什么好，什么是国标，价格多少，不消两三家，你就都清楚了。
一家公司能把我刚才说的都给你细化了，那你基本上可以考虑找这家公司了。当然你也会发现，按照我说的这三点，可能他给你预算会从10万变12万15万。。。

后续更工长自装以及拆建墙体和土建 100人的阅读 15人收藏，1人感谢，2人点赞，你确定不点个赞让我知道你是觉得我写的有用的，我好继续写？~呜呜~ 满足下我虚荣心好吗

接着我说工长部分，其实我是最喜欢这种模式的装修，并且我推荐找朋友。朋友~不是熟人，怎么说呢，你觉得你在做装修这个事情之前你就能信任的人，而不是某某给你推荐一个他装修过的师傅这种。
工长第一个优势比你清楚所有环节的施工的工艺，会帮你监督，找队伍，一些枝末细节的事情会帮你处理，比如少根螺丝，少截水管，板子差一块这些都是在装修过程中的小事，但是要让你自己去处理，你会疯~
第二，同等材料工艺的情况下至少比装修公司便宜20%，并且你在装修过程出现的加项，费用也会比装修公司便宜。一些小问题，比如加个开关插座，可能就免费了，在装修公司加一个至少是50元或100元。我举个真实例子：
我这次吊顶（满顶），原计划是吊3.1米高度，吊顶螺杆打好了，四周木龙骨也钉好了，我为了配合一门到顶的衣柜又需要改成2.8米，于是全部拆了，重新来，工长收了我多少钱呢？45平米收了我380元。。。。300的木工工钱，80的材料费。如果在装修公司这个改动少了1000做不下来。
工长大概会比你自己装修多20%的费用。
如果是工长和自装，你的房子大于150平大于三室一厅，我建议你是要找个设计师的，设计师不要在网上找，网上的至多的就是给你做下布局，没有来看到你实际的房子，面对面的沟通，结果都是差强人意的，所以线下找，施工最好不要包给设计师，就和财务管理一样，收支两分开。一个再不济的设计师起码给你做一个整体布局，灯线插座给你规划好，后期你自己买材料或者看规划你都心里有底。设计师会给你设计原稿，拿着cad，手机下一个cad的app很简单的，用几次就明白了。设计师还会帮你在节点验收，水电布局地板瓷砖铺贴墙面乳胶漆最后的收尾，通常至少来三到四次，当然你需要他在设计以外再来给你验收，你是需要额外付费的。整体设计费在40-200/平米，甚至更高，这个钱我认为最好不要省。
自装
自装的话，你是要有完全足够的时间，去找可靠的队伍，并且你要熟悉流程，先想想时间你是否充足，再想想你对这些环节的把控到底能力怎么样。
装修前的思考总结
要自己反复去房子看，至少三四次，给开关插座位置家具摆放设定好位置，根据自己的情况找合适自己的装修主体（公司工长自装）。最好找个设计师。
二、开始装修
先说土建部分，可能用的到的人不多。土建就是指拆砌墙，新建楼板，现浇梁柱等，一系列钢筋水泥砂浆的活路。通常装修公司也是不负责这一块，个人建议这一块是可以自己找人做，不懂没关系，货比三家，细化你的需求。
先说墙，拆墙就没什么说的，注意不要打到承重墙，这个房开会给图纸，你注意点就好了，但是承重墙不是完全不能动，承重墙的可以打磨，打磨到见到钢筋了，就不能打了，通常可能是你做嵌入式的设计需要遇到。
普通的墙体随便拆，只要你荷包够鼓，一时拆一时爽，新建的时候，你别嫌建墙贵就是。建墙依据需求主要有轻质砖，实心砖两种，你这一步建墙的时候就回到我前面说的你要有个大框架，规划好。轻质砖承重有限，不能壁挂马桶，不能做悬浮洗手台等等，所以你没把握的就要问清楚，你这个墙是要承受什么东西的，墙体要哪种砖砌，不然后期你的设计规划没法落地。
实心砖墙体贵，并且重，你也不要觉得要不咱不差钱，全部都实心砖呗，那你这个墙造价就高了。隔音和保温效果相对轻质砖差一点。除了需要承受重物以外，一般都不需要建实心砖墙体。
砌墙有一个基本的要求，墙的顶部和底部都是需要有实心砖，底部至少3线，5线更佳，顶部一排斜实心砖，两线加一排斜实心更佳。当然更佳就会更贵，毕竟同等体积实心砖比轻质砖贵。

门梁窗梁1米以内可以用50木方，现浇梁没有必要。
墙体要谈好，砌墙完毕需要双面挂网刮水泥砂浆。425或525皆可。依据你的需求你可以给泥工讲清楚墙面平整度要多少，一般不可超过2cm，平整度要求越高可能会被加钱，墙不平后续就只能靠石膏来找平，然后墙体乳胶漆容易开裂。
现浇楼板梁柱
这一块要注意的就是不要一味的砍价，你要问清楚，用的钢筋直径是多少，个人推荐20主筋 18辅筋。钢筋直径越粗越贵，所以价格不一样也有可能材料不一样。搅拌水泥砂浆最好是要有搅拌机，夯实的时候必须要有振动棒。必须525水泥。

红圈标记这些通常称为老鼠洞，不能大面积的有，有就说明震动棒没夯实，制作梁柱的木模具使用太旧，不平整，这个老鼠洞土建是会负责给你填平的，但是你一定要和他说好，老鼠洞见筋的情况下，梁柱要重新浇筑，不能将就。不然以后有的你麻烦。然后还要检查梁柱是否有鼓包凹陷。
如果你家和我一样有的楼板也是要搭建在外部，比如露台花园的楼板，在动工的时候给土建讲，给你找出排水坡度，土建可能会嫌麻烦，说贴砖的时候来找坡度，你别听，让他在土建时候给找3个厘米，这个坡度是需要调整柱子高度来配合的。新旧楼板交接处，要在旧楼板开槽，新楼板的钢筋植在旧墙体里面然后在浇灌水泥砂浆。你要忘记这一点，嘻嘻后面防水可能都救不了你。一定记得哦，如果你新建的墙体和隔壁家是紧邻的，你也要在他家墙体开至少3公分槽，植筋进去再浇筑，不然以后就是你们两家一起漏水。做完记得养护15天才能拆模具哦~
最后，也是最前面就应该要说的，楼板和梁柱浇灌好以后，用激光水平仪去看他做的齐不齐。

这个就是我的坑，当初没检查，现在铝合金门窗一上，就发现这个地方倾斜了5公分，虽然影响不大，甚至别人来也不会发现，但这会是心中一根刺。
小结：至此，你家框架已经全部搞好了，你再去看看，墙体有没有做对该实心的有没有砌成轻质砖，门洞的高度一致不一致，不要房子里面每个房间的门高高低低各不同，后期很影响效果哦。
ps，我们有个说法门高一分，财多三尺，并且门高，会整体显得大气，当然，门越高，费用越高，室内门标准高度木门210高 90墙厚30 cm 卫生间厨房铝合金200高75宽墙厚24 cm 每多一厘米，通常加10~30元你细品下：）
如果家里层高允许，我建议你卧室门和厨房卫生间高度可以保持一致。原则上不超过2.4米的高度和1米的宽度。如果层高不够，那就是厨房门和卫生间门一个高度，其它的是同一高度。
我们后续说水电哈，莫急~几十万几百万的工程没有几万字，是写不完的，保持耐心，给我点虚荣心点个赞，让我保持持续动力。
水电地暖网线~光纤
在动手之前，你确认你都把布局想好了？水电一做，后面就不好改了哦。
水电这一块那就不消说了，首先这里提几个点，不对。。。是几十个点，你日后会用到的，但是水电你可能没想到的：
1，你的花园或露台最好配上水位电位，尽可能多一点，未来万一你厌倦了隔三差五浇花的生活呢，需要安装自动喷淋呢？自动喷淋现在也不贵了，几百块一套。
2，你应该是要安装个前置过滤器，我指的是大蓝瓶大白瓶那种，这玩意有单过滤，双过滤，三过滤，体积不小哦，想好放哪，把位置留好，不然最后麻烦的是你的荷包哟。不锈钢反冲洗那种，基本没啥卵用，除非你家水质非常差，有大颗粒杂物，不过如果是这样的话，你更应该用好一点的前置过滤器了。
3，排水能做墙排不做地排。
4，凡是水槽的地方，下方必准备一个插座。
5，吹风机放哪你规划了吗？
6，马桶装吗？马桶用智能的话，电位水位有吗？无论蹲便还是马桶，你记得留一个水枪的水位了吗？有想过水枪清理卫生死角特别爽，不用手去抠了吗？如果是壁挂马桶，嘻嘻，壁挂这面墙应该是什么墙呀？忘记了没？
7，卫生间浴巾架准备了吗？电烘干或者暖气烘干，暖气位电位留了吗？
8，卫生间够大的话，小便器想过没？水电位准备了？
9，如果你打算搞个智能拖扫地机，你知道那个轮子不耐热，下方不要做地暖，电位有为它考虑过吗？如果可以的话，水位也留一个，现在已经有全自动清洗排水的拖扫机了。
10，如果你家筒灯射灯都有，你有叮嘱让电工放两组线，把这两个灯分开放线吗，不然你家筒灯和射灯只能是同等瓦数。
11，智能开关是单控的，也就是说如果想实现你家客厅灯开了以后，在卧室关闭，这只有普通开关才能多控哦，要智能开关联动的，一开始做线就不用做成多控，不然是浪费钱哦。
12，灯带的位置你都想好了吗？很多灯带都是12v或24v的，需要变压器的哦，变压器藏在那里又方便安装，日后又方便更换呢？考虑下放在衣柜橱柜顶吧。鞋柜中间放包钥匙的地方，鞋柜底部日常换鞋的位置有个灯带也不错哦，通常都是在门边，做成智能的，开门就很温馨的感觉哦。楼梯做网红跟随灯带的，别忘记了和普通灯带布线不一样，要和电工以及灯带卖家沟通清楚。
13，usb，type-c的插座有没有想过呢？电脑桌，电视机柜，沙发旁，床头柜都是可以考虑来一个的哦，当然价格不便宜，品牌的。
14，网线就选一种，超6类非屏蔽（屏蔽你90%概率用不上），日线牌，你要认为是带货就去慢慢找，最后你还是会选这个的。光纤一定要有哦，并且光纤和网线把家里的考虑完了，你可能是不是忘了记得放一组网线和光纤去到你家楼栋的机房呢，万一以后你要安装两家宽带呢？万一你家光纤坏了呢，你去看看光纤的价格，你就知道是不是良心建议了。还有，电视机你是不是只留了一根网线呀？你是不是忘了好多电视机顶盒也是需要网线的呐~多说一句，家里组网，有线mesh是最优解。不懂的话，就每个房间都留一根网线，以后你会感谢我的。水晶头和网口别抠门，买配套的超6配置。现在是2021年12月，路由器目前来讲，隔两堵墙是都不灵光的，想想你家需要几个路由器。
15，插座不仅有5孔，还有7孔的哦，你想想你家电视那里用的插座最多，7孔。。。真香~还有厨房。3孔插座是16A的，如果不是超大功率，比如空调电热水器，那是用不上的哦。
16，闭水试验，最少3天。还有，你家的花园露台，防水做好了吗？地面防水钱不要省，直接上雨虹卷材防水（黑黑的，需要火烧的。），就这个牌子，钱多做厚一点的，钱少也要做，哪怕就是雨虹最薄的卷材，那也是yyds。外墙防水的步骤是建完墙以后，有一种专门的和水泥混合挂批外墙的防水，也不要省哦，看不见的地方节约钱，以后漏水就体现在你家看得见的地方~高层以及没有新建和室外接触墙体楼板无需担心。
17，零冷水值得你考虑。
18，水路避免穿过卧室客厅等有水淹风险的地方，最好是不！
19，如果你家下水都有沉水弯，地漏选个好看的就行，那些密闭性极好的自带沉水弯的地漏，是给直通的人用的，而不是人人都适合。
20，隐藏的软管，水阀，在你能力范围内买最好，其实我觉得也不存在，也就几十一个一根而已。
21，水电做活线，也就是点对点，不用横平竖直，也不用走顶，更不用地面开槽埋线管，线路线管选粗一点的，我们这称为20管。当然你家铺地暖的话，可能只能做横平竖直，要走顶。
22，洗漱台现在很多都有镜前灯，电位别忘了。
23，卫生间需要排气的，排气孔别忘，放电位的时候，记得是浴霸或暖风机多位控制，别只放了灯线。
24，花园以及室内需要监控的话，电位计划了没？这些可能有点高，如果忘记了，到时候一根长长的线不漂亮哦~
25，地暖有记得避开衣柜或其它固定物体的位置了吗？卫生间和厨房不建议哦。
26，洗衣机想好放哪了吗？消毒柜洗碗机净水机电冰箱都有电位了吗？
27，如果有包下水管，别忘记做隔音，很重要的哦。你总不想睡觉的时候被别人冲马桶的声音吵醒吧？
28，关于回填，很多毛坯房卫生间还是下沉式的，涉及到回填。回填常见的有建渣回填，陶粒回填，发泡水泥回填。有的装修公司还会采取分层回填，砌砖把水管保护后回填。。。。我个人的建议是建渣敲碎回填，重量轻，省费用，目前我装修的房子最老的有8年了，没有任何问题，工艺做的越多，固然是好，羊毛不会出在狗身上。
29，水电材料这一块，还是秉承适用原则就好，我们这里电线有个品牌叫玉蝶，我觉得就不错，水管我用的是德标，如果你不放心，可以用伟星，个人觉得伟星就算到头了。灯线1.5平方，空调6平方，其他开关插座电器建议还是4平方就好。
这一部分就不小结了，一一的对照下，你家水电应该不会存在什么缺憾了。
后续更吊顶和地砖地板

2021.12.9 第三更水电补充了两点。
有不少人私信，问双眼皮吊顶好不好，平顶好不好，瓷砖碰角怎么做，材料什么品牌等一系列问题。
强调下，我并不会在这里去给大家分享某一个做法好不好，或者漂亮不漂亮，每个人欣赏的点不一样，就像选木地板还是瓷砖，或者水泥地面？我更多的讲的是原理和容易忽略的点，这些无论你是否做什么风格，只要你用到，就是肯定需要注意的。
吊顶，大家更多的是去想是边顶还是满顶，往往忽略的是，这个顶，到底是怎么做，工艺是怎么细化的。
轻钢龙骨基架，间距400*600mm，3*5香杉木龙骨边框用膨胀螺栓固定，间距800mm，局部造型部分，3*5香杉木龙骨，间距300*300mm以内，木龙骨刷满防火涂料，优质双层纸面石膏板，（局部可用大芯板九厘板做造型）石膏板缝隙3mm-8mm，不允许小块拼接。
吊顶归结就是这么一小段，划重点，间距大了时间久了容易变形，越小越贵~防火材料考虑到有电线短路。石膏板建议用双层，基本上你不说装修公司工长都会给你用单层。当然，双层肯定就是费钱。
满顶一般就是为了遮原来的梁或者是无主灯，所以，无主灯还挺费钱的。材料别忘了，国标~国标~GB的执行标准。

石膏板接缝处是V字形 5mm深度的切口别忘记了~
卫生间和厨房，吊顶主要有铝扣板和水泥硅钙板，铝扣板又分30*30传统板，和蜂窝铝扣大板。传统的小板个人觉得现在来看的话，实属不好看，如果是预算充裕的话，可以看下蜂窝大板，便宜的也在100/平左右，还要算上七七八八的杂费，又要多10%。我用的是水泥硅钙板，个人觉得是性价比之选。比蜂窝大板的整体性更好。价格也便宜一些。当然有的人说防潮性不如铝扣板，日后检修不方便。其实我也没想明白卫生间和厨房需要检修什么呢？不放心就做一个30*60嵌入式吸顶灯就好了。我家做的是筒灯~卫生间有做集成暖风。
木地板地砖
木地板
坦白的说，我上一套房子是电地暖，个人感觉比水地暖的温度略高一些，所以可能是这个原因，我当时采用的s象木地板，一到冬天开地暖，地板很多地方就会出现伸缩缝，宽一点的有两三公分，关了地暖以后，慢慢的会恢复（一两个月彻底不用地暖以后）所以这次我就放弃了木地板。据说现在好像有的解决了，我不想再尝试了。
地砖
地砖价格高低各不同，我建议的还是选大一点的好看一点。到了600*1200这个规格以后，地砖基本很难有完全平整的，不是凸就是凹，如果是s那就说明砖不合格。瓷砖也没有真正通体这个说法，天然石材才是通体的。考验贴砖师傅手艺。选砖的时候做美缝就留3公分瓷砖缝，美缝如果不是美式风格的话，您还是选个和瓷砖同色系的吧~
地砖是不建议网购的，首先运费不便宜，运输是一个问题，其次瓷砖基本都是一次买不好的，保守一点，买少了，你要补，网购要等，耽误工期。多了，你去退，中途破碎了，你又麻烦。寄一两片给你看样品，不代表你后续收到的都一样，实体店就没这样的烦恼。
如果做美缝的话，美缝分为两种，美瓷胶和环氧彩砂，我在厨房卫生间用的是美瓷胶，其它地方是环氧彩砂。美瓷胶在防潮抗污这一块更胜一筹，是亮光的，环氧彩砂是哑光。全屋通用美瓷胶也是可以的，材料价格要便宜一点，人工便宜一大截。不要轻易的尝试自己做，别问我是怎么知道的~~
现在在佛山买家具稍后可能会把这个大坑也会写一下。分享出来
下期更木工方面的细节~
才从佛山回来更一个买家具的文章，后续慢慢更，最近房子在收尾，事情挺多，多多担待