装修公司应该如何选择？

不继且回窗

刚买了房子，不知道怎么才能找到靠谱的装修公司

leefengme

选装修公司就像你选择终身伴侣，如何选到一个靠谱的媳妇？

装修你花了好多钱，却碰上了不靠谱的装修公司，简直比中彩票还倒霉。开始时他们对你恭恭敬敬，甚至比亲爹亲妈还亲，但一旦拿到你的钱，就像变了个人似的，一切问题都推三阻四。你不停地抱怨，他们还敢和你吵架，简直是让你家里乱成一锅粥，你的头发也跟着变白了一堆。这种情况不仅让你自己苦恼，连你的亲朋好友都会觉得你不靠谱啊！装修你花了好多钱，却碰上了不靠谱的装修公司，简直比中彩票还倒霉。开始时他们对你恭恭敬敬，甚至比亲爹亲妈还亲，但一旦拿到你的钱，就像变了个人似的，一切问题都推三阻四。你不停地抱怨，他们还敢和你吵架，简直是让你家里乱成一锅粥，你的头发也跟着变白了一堆。这种情况不仅让你自己苦恼，连你的亲朋好友都会觉得你不靠谱啊！


就像你是个年轻姑娘，手里握着一大笔装修款，周围围着一群男人对你放电。他们对你点头哈腰、笑容满面，你也被感动了结婚了，就像装修交了六成的预付款，也就是把所有的钱都交给了这个男人。然而，随着他拿到你的钱，他变得越来越自负嚣张，而你却变得一文不值。吵吵闹闹、生气不止，甚至有婚外恋的出现，让你充满怨气，受不了了，只能离婚分居。
但是，真的能全怪那个男人吗？在你与他合作的时候，你其实已经把自己一生的幸福押在他身上，把自己期望的美好装修结果押在那家装修公司身上。你只能赌对方的职业道德，赌自己的运气，一点控制权都没有。


明智的人不会把自己的命运轻易交给别人，他们善于掌握主动权。就像一个聪明的姑娘，手里握着一大笔装修款，不怕被花言巧语的男人蒙蔽。她选择找先装修后付款的方式，不怕遇到问题，就算这个装修团队再厉害，她也有信心把控住装修的质量。她会说：“你们干得好，我就照单全付。如果干不好一分钱都别想拿”她的掌控能力就像一面坚不可摧的盾牌，让她在装修中游刃有余。


先装修后付款的方式有很多好处，这个方式让你更有掌控力。你可以实时监督装修过程，如果出现问题或者你不满意的地方，你可以随时要求修正，而不必担心已经付了全部款项装修公司不闻不问了，而且还避免装修公司跑路坑你的钱。
其次，先装修后付款还能增加装修公司的动力和责任感。他们知道只有满足你的要求并提供满意的成果，才能拿到全部的款项。这样他们就会更加努力、认真地完成工作，确保质量和进度都达到标准。


就像聪明年轻姑娘在建立家庭时，会把一部分精力放在对方身上，但更多的时间和精力会投入到自己身上，提升自己的品质。他们会注重健身、美容，购买高品质的衣物，不断学习成长并创业赚大钱。这些都是掌握人生主动权的法宝。
生活中最重要的是将幸福掌握在自己手中，包括装修这一方面，只有自己掌握主动权，才能让生活变得更美好。

韭菜555

市场上的装修公司实力参差不齐，网上关于业主跟装修公司斗智斗勇的帖子层出不穷，让人避之不及。当然市场上也不乏好的装修公司，要想找一家靠谱的装修公司，最好提前做功课摸清楚装修公司套路，了解装修市场价，才能有效避免被装修公司忽悠。
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一、靠谱装修公司的标准

1、有营业执照和装修工程资质
没有装修资质的都是游击队，装修工程资质一般包括施工资质、设计资质、承包资质，有等级之分，一般有资质的装修公司实力都是可以的。如果是中小型工装或者是大别墅，还要查看他们的施工资质和设计资质是什么级别，一般要求达到甲级和乙级。
2、自有施工队和设计师
人员规模超过30人左右的装修公司一般都自行储备专业工人和专业设计师，在施工工艺和工序要求上有一套系统化的标准流程，便于管理和监督。有些装修公司没有施工队，接到工程就会转包出去，施工质量没法保证。
3、无恶意增项漏项
一些装修公司会低价吸引客户签约，后期通过增项漏项的方式中途加价，尤其是不报拆改环节的墙体挂网、铲墙皮、垃圾清运费，模糊水电改造的计价方式，按米收费就各种绕线等。
在施工过程中不可避免有增项，靠谱的装修公司会提前跟业主沟通，在征得业主同意后再动工。业主可以跟装修公司约定，增项费用不超过总预算的5%，超过部分装修公司自行承担。
常见增项漏项如下，大家收好比对：


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4、装修合同不玩猫腻
靠谱装修公司都有一套标准的合同范本，关于装修项目、施工工艺、装修材料、施工工期、售后保障等各项明细列得清清楚楚明明白白。口头承诺的额外优惠会白纸黑字写在合同上，一般都会接受业主的合同陪签要求，并在合理范围内更改合同条款。


5、装修报价单信息全面且透明
看装修报价单是否有明确列出施工项目、施工工艺和材料的品牌、型号、等级、数量等具体明细，看是否有明显的漏项问题，比如踢脚线、垃圾清运费等。同时自己去了解一下市场上的平均价格水平，尤其是水电这一部分，它是装修公司主要的利润来源。
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二、找装修公司必问五大问题

1、关于设计
1）设计费怎么收？
如果你对装修风格要求不高，装修公司会免费给你量房和设计；如果预算充足，可以找设计师个性化定制，价格50元/平米-100元/平米。
2）设计师有没有以前的装修案例？
看设计师之前的作品，从设计师对不同户型设计理念和装修效果的介绍，判断设计师整体水平和实力。也能看出设计师是否好沟通，后期可以避免一系列麻烦。
3）设计师会全程跟踪项目，让设计落地吗？
问清设计师提供哪些服务，是只出图纸吗？还是会跟踪指导施工，好的设计师肯定是会设计，懂施工的。
4）是否包含施工图纸？
设计师量房后，会出一份原始结构图、拆墙图、新建墙体图、功能布局图、水电点位图、天花布局图、地面材料分布图，涉及到造型的还有立面图、柜子结构立面图、节点大样图及效果图等全套图纸，能满足基本设计需求。


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2、关于收费和付款
1）税金怎么收？
问清楚装修报价是含税还是不含税，税金另交的花基本上是总预算的2%-3.5%。
2）哪些项目需要额外付费？
半包极容易后期增项，所以前期一定要让装修公司把后期可能需要业主自己加钱的地方提前说清楚，并清楚注明在合同上。
3）后期水管试压是否会另外收费?
水管试压看公司，不管谁负责，业主自己也要在现场验收才行，提前问清楚就行。
4）乳胶漆调色需要收费吗？
一般涂料2-3种颜色装修公司是不收费的，但3种以上基本都需要另外收费。
5）公司的付款方式是怎样的？
一般装修公司收费分4个阶段，3331比例，第一步是开工交首期款30%，第二步是木工进场交中期款30%，第四步是等工程完工，验收合格后30%，第四步是入住一个月后没有发现售后问题就可以交尾款10%。
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3、关于施工工程
1）可以自己找监理吗?
一般公司会有自己的监理，业主不需要另外找监理。但实在不放心的话也可以自己找，如果装修公司不接受的话，那多半是对自己的施工质量没有信心。
2）工人是公司自有还是外包施工队？
公司自有工人好一点，有问题直接找到对接人，如果是外包，那么装修公司只能通过约束包工头来监督，出了问题容易各种拉皮。
3）正在施工的工程有多少家?
要想装修能按计划进行，装修公司一定要能够合理安排施工队伍才行。
4）面积是建面还是套内?
大多数装修公司都是算套内面积，但还是建议大家提前问清楚，省的后期扯皮。
5）哪些区域做防水？
卫生间地面和墙面是必须要做防水的，淋浴区墙面防水至少做到180厘米，其他墙面做到30厘米即可。
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4、关于装修材料
1）装修主材包括哪些? 辅材分为哪些?

• 主材:地板、瓷砖、橱柜、灯具、门窗、吊灯、壁纸、橱柜等等
  
• 辅材: 水泥、沙子、砖头、电线、水管等。
  

2）装修材料是否环保？
注意，根本就没有零甲醛材料。只有墙面涂料一类的材料才可能做到零甲醛，比如说正品的硅藻泥，其他材料基本上没办法做到真正的零甲醛，顶多只是说微量甲醛，或者配套了除甲醛的产品。
3）怎么监督装修进度和材料进场的情况？
防止装修师傅偷工减料，或者偷换材料，所以业主必须要监督装修进度和材料进场的情况，具体怎么监督，要向装修公司问清楚。
装修材料进场表如下：


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5、关于售后
1）公司保修几年?如何保证以后的质量?
一定要问清楚水电的质保时长，以及出现问题连带的维修费用谁出，整体装修质保时长是多久，出现的小问题和大问题怎么维修，如何售后等。一般水电等隐蔽工程质保5年，也有个别公司实力强能够做到10年质保；面饰工程质保2年，低于这个年限的就要慎重考虑了。
2）如果公司拖延工期的话违约金怎么算？
根据合同来定，在签合同前一定要注明违约金计算方式，具体日期怎样计算，单位是1%、万分之一，还是其它。
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<a data-draft-node="block" data-draft-type="ad-link-card" data-ad-id="Plugin_8165a9b8d432535999b3da739a21ae3a">三、签装修合同注意事项

1、写清施工面积
建筑面积不等于施工面积，这多一平米可是上千元呀。装修施工正确的做法是计算需要施工的面积，而不是房证上的面积。最合理的做法，应该进行全屋测量，以测量的面积为准。装修公司墙面需要施工的所以量到窗台外，或是添加50%的墙立面，这个是可以的。
2、写清收费标准以及各项明细
收费明细越清楚越好，写清计量单位(米或平方米)、写清楚使用材料的品牌、型号、规格、颜色、含哪些工艺?哪些工艺需要单独收费?
3、写清增项超过多少由装修公司承担
合同中一定要有增项超过多少由装修公司承担，一般增项最终金额不超过预算金的5%，超出部分由装修公司承担。
4、写清售后保修时间
售后时间是多长，后面出现哪些问题是由装修公司来负责？一般按照国家规定，水电工程是质保5年，整体装修时质保2年。
5、写清竣工时间以及逾期的违约金
合同里要写清楚不按规定时间竣工交房，违约金如何算?要问清违约金是按合同多少比率计算，千分之一还是万分之一，是按自然日还是工作日计算?这些都要在合同上写清楚
6、写清付款方式以及比例
合同里要写清楚不按规定时间竣工交房，违约金如何算？要问清违约金是按合同多少比率计算，千分之一还是万分之一，是按自然日还是工作日计算?这些都要在合同上写清楚。
7、写清水电改造怎么收费
水电是按照什么标准收费必须要问清楚。按长度、点位还是面积?是做明管还是暗管?水电定位之间超过多少米要收费?这些必须在签合同前问清楚，并且合同上要写清楚。
8、写清施工材料是怎么安排的
怎么管理施工队以及装修材料，会不会出现材料以次充好等情况，一旦出现了怎么处理?
9、写清楼层费和管理费
楼层费怎么算?管理费怎么收?楼梯楼要注意，一般情况3楼及以上就要收楼层费，上楼下楼都有对应费用。具体占比多少，合同上一定要有。
10、写清垃圾处理相关事项

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潘金麟

我总结了考察装修公司必问的15个问题，帮你找到靠谱装修公司！
先说在哪里找装修公司：

1）装修过的亲戚、朋友、同事等熟人推荐；
2）去新交付的楼盘扫楼，大把的人在装修，一家家问，和业主聊聊给他们装修的公司咋样，费时间但挺有效；
3）线下实体门店，比如很多装修公司会开在建材市场，去看材料的时候顺便了解了解；
4）线上搜索，某度（能看见装修公司做的广告），某红薯（挺多业主分享真实装修经验），知乎（能看到很多找靠谱装修公司的方法）
5）装修平台，比如咱土巴兔，会一次性推荐3-5家装修公司，省得自己一家家跑。并且，咱们对装修公司有约束，比如更合理的付款方式、验收合同再付款等，保障业主的权利。
推荐大家在咱土巴兔找装修公司，输入房子城市，即可根据你的需求和预算，为你推荐当地排名靠前的优质装修公司：

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https://xg.zhihu.com/plugin/5821ce931e42b274381e9a63a0242b49?BIZ=ECOMMERCE把收集来的装修公司做个汇总，不管是打电话也好，去线下实体店考察也好，问清楚以下15个问题，再进行综合对比，选胜出的那家！
再说找装修公司要弄清楚哪些问题：

1、材料用什么品牌？
主要看辅料用什么品牌，辅材决定装修的质量和环保，必须用符合国标的产品，比如电线要带有3C标准，乳胶漆至少要有国内十环认证标志。



问装修公司要一份辅材清单，品牌、型号、规格、产地（国产/进口）等信息越详细越好。装修公司可能不会让你拿走完整的报价单，给一份材料清单是完全没有问题的。辅材本身不贵，市场又很透明，没必要藏着掖着，除非对自己的材料没有信心。
拿到材料清单之后，再从材料品牌、档次、环保等级等综合对比。

2、设计怎么收费，包不包效果图，包几张？
很多装修公司会提供免费量房和平面布局图，但要确认能不能出效果图，出几张，只出客厅、主卧，还是能出全套效果图？
还要确认对效果图不满意能不能改，能改几次？
最后，一定要和设计师聊得来。



3、付款方式是怎么样的？
一期款最好不超过60%，手里的尾款越多越好，最好能有10%.
常见的付款方式有两种：
1）分三次付：开工付60%，水电完工付35%，尾款5%
2）分四次付：开工付50%，水电完工30%，泥木验收15%，最后尾款留5%
这两种都不太行，一是工程没有过半已经给装修公司付了80%的款项，二是尾款太少了！
推荐大家在咱们土巴兔装修平台找装修公司，能给大家提供“装修保”服务，保证更有利于业主的付款方式，比如“22222“五大阶段付款方式：
签约后不付款，水电付20%，瓦工付20%，木工20%，油漆付20%，竣工后付20%.
害怕付款比例高，被装修公司拿捏，推荐大家在咱土巴兔找装修公司，因为我们能在全国大部分城市给大家提供“装修保”服务，付款方式更合理，多留尾款在手里，把握主动权：

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4、水电怎么收费？
有些装修公司的报价不包含水电，等改造完成后再单独收费。水电改造的价格并不便宜，低点的七八千，贵点的四五万。如果前期没有预期，是一笔不少的费用。
水电一般有两种套路
1）完全不报水电，等签约后在给你一张天价账单；
2）按米数收费，用多少算多少。看着挺公平，可工人很容易绕线，多少四五千挺正常。
所以，水电这一块，前期要预估，并且推荐谈好一口价。算好自己家的开关插座、灯具等点位，约定最终价格不超过预估的5%左右。

5、拆改是否包在套餐里？
有的装修公司包，有的装修公司不包，这点要问清楚。
因为拆改很费钱！拆除、新建、垃圾清运、材料上楼等都要单算费用，特别是老房或二手房翻新，单单拆改这一项就要花费一两万。
小户型、拆得少的房子，拆改按项目算要划算一点；大户型或拆改多的房子，建议和装修公司谈好一口价！



6、非标准工艺如何收费？
家装太太太个性化，装修公司的报价单一般是标准工艺，标准规格。如果想要个性化的效果，工人的花费多时间会更多，价格也会更贵一点。
列举几个常见的个性化工艺：
1）瓷砖铺贴的价格标准是300*300，600*600，800*800规格的正铺，铺贴小于300的小砖，大于800的大砖，或菱形铺、斜铺、拼花，人工费要贵2-3倍；
▼ 下图超小的马克砖，人工费可高达180元/㎡！



▼ 标准规格的300*600瓷砖，人工人50元/㎡左右。



2）墙砖默认贴瓷片，如果要做地砖上墙，需要额外涂刷瓷砖胶，人工费也会翻倍
▼ 特别是铺贴这种大砖，人工费100元/㎡以上，而铺普通墙砖人工费是50元/㎡左右。



3）乳胶漆超过3种颜色，每种颜色多收200元，刷深色乳胶漆另加5元/㎡；
4）暗装踢脚线，也就是嵌入式踢脚线，比明装踢脚线多出墙面开槽的费用；
▼ 嵌入式踢脚线与墙面齐平，需要在墙体底部开槽再安装



▼ 明装踢脚线凸出墙面，直接安装即可



5）瓷砖铺贴一般不含门槛石、窗台石、波打线；
6）窗帘盒要单独收费；
总之，千万不要抱着”想当然“的态度看报价单，可能你想要的效果，就是要花费更多的时间才做出来，价格就是要更贵。
前期尽量把自己的需求梳理清楚，再三确认要实现自己想要的效果需不需要额外收费。有经验的设计师会根据你的需求以及以往的经验，做出更详细、全面的报价。
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7、会收取哪些杂项费？
主要指在施工之外，装修公司收取的费用：
1）工程管理费，一般会按工程结算总价收取一笔6%-12%左右的管理费，这笔费用可尝试对半砍；
2）税费：装修公司的税金一般是营业税3%，加上城建税等附加税0.41%，一共是工程总造价的3.41%；
3）材料上楼费：把材料搬上楼的费用，不包含业主自购的材料，电梯房和楼梯房的收费不一样；
4）垃圾清运费：如果小区有物业制定的垃圾堆放点，试试让装修公司免费做。如果没有，也可以砍砍价，这一项也没啥技术含量；
这些费用通常出现在报价单的最后，前期一定要看清楚报价单上有没有这些费用，如果故意不报，十有八九想要低价签约，等开工了再提出加钱。



8、能不能约定增项费用？
装修过程中不可避免地会出现意外情况，也就是产生增项，在做预算的时候可留出10-20%的费用应对各种情况。
而有些施工方前期为了低价签约，在报价单上省去必须做的项目来压低总价，这属于恶意增项，也是咱要重点避免的地方，比如：
1）有新建、移动、或扩大门洞项目，却不报门头过梁的费用
2）拆除门窗，不报修补门洞、窗洞的费用
3）包立管要加隔音棉，具体的数量要确认清楚，一般以一根计算；
4）卫生间新建墙体要包含防水地梁
有的装修公司看着报价低，实际上是这不报那不报，等到开工再加钱。
咱在找装修公司之前，也要大体了解当地的平均装修费用，不至于上低价的当，也不会一味只信高价。
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9、有没有远程费？
如果装修公司离你家比较远，会收一笔远程费，从一两千到上万不等，尽量找离自己家近的装修公司。

10、质保期是多久？
水电工程至少5年，有些大公司实力强能保10年，表面工程一般保两年。如果一家公司水电也只能保2年，建议慎重考虑。
另外，能多久到场维修也要确认，万一电路故障，一个星期后才来维修，难道要点蜡烛吗？
一般来讲，水电等紧急工程1小时内到场，非紧急问题48小时到场。




11、有没有统一的施工标准？
施工的质量主要靠工人，如果没有统一的标准约束工人，装修效果和质量都得不到保证，重点问清楚：

• 乳胶漆涂刷几遍？建议一底两面；
  
• 卫生间防水刷几层刷多高？建议至少两次，淋浴区或背面有柜子的墙刷高1.8m或全刷，其他区域至少高30cm;
  
• 验收标准是什么？接不接受第三方验收？
  

12、能去参观工地吗？
装修的效果最终要看工人的手艺如何，一般装修公司都会邀请你去参观正在装修的工地，也就是样板工地。参考工地要重点留意的工艺，可参考我这篇内容：
去装修公司的工地参观，都需要看什么？如果样板工地都有问题，可得好好再想想！
如果有时间，更建议去看装修公司正在装修的真实业主家，和正在监工的业主聊一聊工人手艺如何。
另外，除非遇到过年等特殊节点，装修公司正在装修的工地一般不会少于10家，如果数量太少，也要谨慎考虑。
如果有比较满意的设计师，也可以专门去看看他正在管理的工地。一般正在装修的房子大门上会贴着设计师信息，仔细核对下信息，免得带你去别人的工地忽悠你。

13、装修时间是怎么样的？
毛坯房从开工到竣工一般是60-90天，不能过长。春节工人会放一个月的假，跨年装修的朋友要把这个时间点考虑在内。
遇到装修旺季，装修公司的工地多，工人可能要一天干几个工地的活。可问清楚工人是否会每天到现场干活，如果没有要怎么赔偿。

14、签哪种合同？
装修合同可以是装修公司自己做的，但最好使用当地相关部门制定的范本，比如，上海的装修合同范本是由行政局和建交委员会制定；成都的装修合同范本是消协和建协制定。
▼ 上海合同范本




▼ 成都装修合同范本




15、最擅长哪种装修模式？
装修方式有半包、全包，了解清楚装修公司最擅长哪种方式。如果想选全包，就不要找半包公司，因为全包需要更强的资源整合能力。可以通过看装修公司的展厅，大体判断一下能不能做全包。
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xiongjiuhe101

有些装修机构，在家就淘汰算了11.5

装修房子深思熟虑，为得就是能有更多机会了解装修，把装修的隐患消灭在装修之前；仓促和冲动不出事的前提是你运气很好找到一家良心装修公司，但是永远不要把装修放到运气上。

找装修公司一定要按照规律去寻找，而非碰运气或者是人云亦云。
第一：一定是先在家坐在电脑跟前筛选淘汰，然后决定是否去实地公司考察《在家淘汰装修公司，只需一招》；如果有网络咨询的方式，也可以直接咨询，尽量多多了解，同时如果能大概了解价位最好。
第二：去实地考察，详细咨询，根据你所遇到的装修公司的人或者他们的做事方式，进一步进行淘汰《遇到以下情况，才是好人好装修公司》；这一步一定谨记让其大概估价，否则后面可能做的全部是无用功，只有你大概了解了你家的价格，后面的才有意义，否则后面做得再好，价位承受不了，都是白费工。
第三：根据以上淘汰留下的机构，然后预约上门量房做方案预算，量房的时候尽量腾出时间和量房人员沟通装修事宜，把你想要做的要求详细说明《烂装修公司，量房就可以淘汰》。量房沟通也是一次淘汰的过程，把风险和隐患在前头杜绝。
第四：看方案和预算。又是一次淘汰的过程，因为这是最后一道关口，所以这里一定要谨慎再谨慎，不论方案预算到什么程度，你自己需要心里明明白白，有任何疑虑当面咨询清楚，千万不要糊里糊涂。
大部分人在这个阶段就会失去方向。因为这个阶段装修公司恨不能让你赶紧签订合同，肯定有各种杀手锏，只要把握一点：控制自己的贪欲，基本不会有大的损失。如果此时有各种大的折扣吸引你，或者送你价值很高的东西，或者各种利诱活动的，当机立断，一定要睁大眼睛，这个不会真的给你好处，是一个个糖衣炮弹，等着你上套而已。
以下几个要点，一定要熟记于心：1.《设计只图效果不看环保，花业主的钱要业主的命》这一点是大部分业主看不到，而且没法知道的真相，如果你真的明白装修的意义，这一点比整个装修都要重要，否则装修的整个方向都是错的。
2.《好的设计师都有哪些标准？对号入座》好的设计师可以让你家装修事半功倍，相反一个品行不端的设计师可以毁了你整个装修。
3.预算是重中之重，也是找装修公司的最后一道关卡。1.《看装修预算，注意里头的备注》，你只看总价低，还是碰运气而已。2.《希望装修公司不坑你？希望都是好人不害你？》这就是好多人说自己不占便宜，最终被坑。3.更多预算里头的注意事项，点击《装修预算专辑》查看，只要你认真看了，基本可以有百分之九十九的把握，绝对不会在预算上让你吃亏上当。