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发表于 2024-2-1 14:14:29
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首套刚需房,一定要多对比,要想找到靠谱的一定要先了解套路分享一些个人心得体会
1、报价套路:前期沟通中用低价策略吸引业主,699/799/899整装拎包等套餐,拉低总价,后期一些材料如果要换,就需要额外支付大笔费用;
2、打折套路:利用节假日等契机推出打折促销,价格优惠、赠送家具家电等,其实这些部分的费用都已经算在预算里;
3、换材套路:前期沟通中说好的材料品牌型号等,在具体施工中却偷偷换成价格更低的次品材料;
接下来就是怎么选的问题
、前期筛选阶段
通过网络渠道如百度、抖音、大众点评等线上渠道寻找附近的装修公司;也可以通过朋友推荐,进行初期的电话沟通,觉得印象不错的5-10家记录下来,保持一段时间的深入了解,一定要多对比,还有不能冲着价格做决定,因为一套房子5万、10万、20万都能装,关键要清楚自己的需求。
2、后期对比阶段
进行初期筛选后,对自己相对印象不错的装修公司进行约时间见面沟通、考察,对比,建议重点可以从以下几个方面做深入实地考察、评估和判断:
A.看工艺
工艺这块,直接到装修公司在建工地现场进行考察,这是最真实的。因为后期装修质量如何,主要就是这一环节决定。在看工艺时,主要看水电工艺、防水工艺、墙面处理、贴砖工艺。
水电工艺:看开槽是否规范,强弱电、电盒是否做了保护,电线的材料用的是什么(特变电工、中大远通的都是比较好的),网线建议用6类的(千网线);
防水工艺:看卫生间回填是不是用轻质炭渣,防水是不是用的涂料和丙纶的双层防水,防水材料用的是什么牌子(好的美国的雷帝防水,东方雨虹防水也还可以),改水时用的水管(热水管法兰特很不错,下水管金牛、中财这些牌子都很好),卫生间的防水要做到1.8米以上;
墙面处理:墙面基础处理、石膏、开槽处加尼龙网(防止后期墙面开裂)、腻子、底漆、面漆;石膏腻子(都芳的是比较好),底漆面漆(进口都芳、进口芬琳、进口大师);新建墙体要加钢筋,挂钢丝网;
贴砖工艺:平整度,美观是最低要求,一定要注意空鼓率,地面不允许空鼓,墙面单面砖不能超过15%,整面不能超过5%,这是最基本的要求,有很多装修公司没有这个要求,后期瓷砖开裂,脱落就很麻烦了。
B.看材料
门:是实木烤漆门还是复合免漆门,再就是看是什么牌子的门,价格差距很大。
瓷砖:用的是什么牌子,是广东砖、夹江砖、还是山东淄博砖,广东砖是比较好的。
木地板:看牌子,比较不错瑞士卢森、菲林格尔,大自然、圣象、升达也可以,地板里面又分实木、复合、强化。
卫浴:装修里的大头,重点还是看品牌、看型号,可勒、TOTO、贝朗大品牌,箭牌、法恩莎、九牧、恒洁也还不错。
橱柜:看柜体、橱柜门、台面、铰链,柜体用的什么板材(克诺斯邦的板子不错、吉林森工落水河的板子也不错),铰链(百隆、海蒂诗很不错)。
乳胶漆:进口德国都芳、进口芬琳、进口大师,这几种都是好漆。我们在装修时除了装出品质,还一个很重要的就是环保、健康。
C.选设计
选设计师,要认真看设计的作品是不是符合自己的口味,设计师最重要的职责就是房子细节的处理,装房子好看是一个方面,东西除了好看还要好用,设计师给你讲设计的时候看看有没有一些人性话的设计,是否真的从需求出发,用心设计;除了这些,设计师还要给出效果图,施工图,后面设计师还要跑工地,对家的细节把控。
D.看监理
监理这块其实是很重要的,对施工工艺的验收必须落到实处,有些装修公司是走流程的,这一块选择的时候多注意一下。对于不接受第三方监理的需谨慎考虑,这也说明他们对自己的施工工艺和材料等不自信,或者有其他方面不敢接受监理的监督。
E.看眼缘
装修是靠人来完成的,选对人其实也是“成功”的关键因素。无论是什么类型的装修公司,接触到的设计师、工长、项目经理或者装修负责人,他们的专业性、人品、责任心、细心等方面的素质都相当重要。所以不管是前期线上沟通还是线下见面沟通,都要注意去了解对接的具体的负责人,选择对的人很重要。
之前看过第三方整理一篇干货 可以去看看要全面些
装修公司千万家,你要选择哪一家? |
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